 Av köpekontraktet framgår det vilka
byggnader som ingår i köpet.
Men vad tillhör fastigheten i övrigt?
Enligt jordabalken hör till fastigheten den inredning som är avsedd för stadigvarande
bruk t ex:
- UTOMHUS: Träd på rot och andra växter, stängsel, markiser, brandstegar, fasta avbalkningar,
ledstänger, utomhusbelysningar, flaggstänger, stegar för sotning, sandlådor, torkvindor,
flytbryggor, soptunnor, oljetank,friggebod, grindar, bojstenar och boj.
- INOMHUS:
Element, kontakter, innanfönster, kakelugnar, braskaminer, vattenledningar, värme
och ljus, hissar, inbyggda mikrovågsugnar, inbyggda radioapparater, skåpsutrustning,
diskmaskiner, porslin i bad och tvätrum (tex tvättställ), badrumsskåp, handdukshängare,
toalettpappershållare (inte dusch-draperi), utrustning i tvättstuga och grovkök,
heltäckningsmattor (om inte annan golvbeläggning finns), markiser, persienner, fönsterluckor,
hatthylla, porttelefon, fönsterbräden, ledstång, spis, kylskåp, frys, spisfläkt,
torkskåp, torktummlare, duschkabin, garderober, badkar.
- ÖVRIGT: Tjuvlarm, brandvarnare,
nycklar, TV-antenner, parabolantenner.
Givetvis kan säljare och köpare komma överens om annat t ex att säljaren tar med
sig badrumsskåpet. Sådana överenskommelser bör skrivas in i köpekontraktet för undvikande
av missförstånd.
Vidare bör det anges i köpekontraktet om "extrautrustning" ingår t ex
en fristående frys.
Bostadsrätter omfattas inte av jordabalken men "samma regler"
tillämpas som för fastigheter.
|